Iseomeer – Genieten van Italiaans meer, maar zónder massatoerisme

Wij zijn de familie Burger. We hebben sinds 2017 twee vakantiehuizen in Tavernola Bergamasca. Als investering voor pensioen (ik ben ondernemer). Beide huizen hebben veel privacy en vrij uitzicht over het Iseomeer. Het Iseomeer ligt precies tussen het Gardameer en het Comomeer in. Als het het rond rijdt, heb je 66 kilometer op de teller.

In tegenstelling tot het Gardameer en het Comomeer geniet je rond het Iseomeer van het echte Italiaanse leven in plaats van het massa-toerisme. Maar wel met alles wat je je kan wensen bij de hand.

Maar hoe zijn wij in dat dorpje met maar 2.400 inwoners terecht gekomen? Toeval! Ik ben sinds mijn jeugd altijd minimaal 2x per jaar in Italië op vakantie geweest op heel veel plaatsen in vele regio’s. Elk jaar ga ik als wielerliefhebber met mijn vader een paar dagen bij de Giro d’Italia kijken. We hadden in 2017 een verplaatsing dag van Bergamo naar de Stelvio. Dus had ik op Casa.it dat gebied gefilterd. Totdat we ons eerste droomhuis zagen. 40 jaar ‘oude’ meuk van binnen, maar wát een uitzicht over het Iseomeer!

De bezichtiging was half mei op onze doorreis. Bekeken of het bouwkundig in orde was (met een vriend die erbij was die een bouwbedrijf heeft) en op slag verliefd geworden. Hoewel ik wist dat er een grote verbouwing bij zou horen. Maar hoe het kopen van een huis werkte, wist ik veel? Omdat ik goed Italiaans spreek, kon ik me wel snel (laten) informeren. Bieden, onderhandelen en akkoord. Maar wel met een voorbehoud dat ‘vrouw en kinderen’ het ook wat zouden vinden. Dus wij begin juli erheen voor een paar dagen alvorens wel of niet definitief de ‘preliminare’ te tekenen en 10% aan te betalen.

Vervolgens in de maanden erna op zoek naar goede en betrouwbare werklui. Werkelijk alles moest er aan het huis gebeuren. Gekozen voor de ‘locals’. De beste keuze. Vanaf oktober 13x buiten het werk doordeweeks om in het weekend naar Italië om sloopwerk te doen en de verbouwing ‘mee te maken’.

In de tussentijd ook iemand kunnen vinden (de lokale bar heeft ‘zijn werk gedaan’) die alle checkins, schoonmaakwerk en ‘bureaucratie’ rondom verhuren kan doen. Dat is Chiara geworden, super veel geluk mee. Ja, er is ook veel bureaucratie rondom een verbouwing in Italië doen, maar mijn ervaring is dus: doe zaken met ‘locals’ en ze helpen je overal doorheen. Er is altijd wel iemand die iemand kent die ‘erover gaat’. We zijn zelfs op het begrote verbouwingsbudget gebleven.

Vanaf april 2018, na 6 maanden sinds de koop, verhuren we Casa Iseo ‘als nieuw’ en vanaf het eerste jaar zaten we meteen vol vanaf april tot en met oktober, met name via Micazu. Verhuren was geen doel op zich eerlijk gezegd. Het heeft ons naast extra financiën vooral veel plezier gebracht. Zien en horen hoe leuk gasten het in jouw huis hebben gehad doet echt deugd. Nooit verwacht! Cruciaal is wel onze band met de ‘locals’. Als er iets is, kunnen we altijd rekenen op onze klusjesman, Chiara, elektricien, loodgieter, etc.. Een belletje en ze staan voor je klaar. Rekening? Nee hoor ‘We zijn toch vrienden?’.

"Verhuren was geen doel op zich eerlijk gezegd” Patrick 

Omdat we besloten hebben om binnen nu en 5 jaar in het dorp te gaan vestigen, hebben we vorig jaar een huis erbij gekocht op nog geen 150 meter van Casa Iseo: Casa Moia. Ook met vrij uitzicht op het Iseomeer een het wereldberoemde Monte Isola. Deze was te koop via een executieveiling. Dat is zelfs voor Italianen een bijna niet te doorgronden bureaucratisch proces, maar het is ons gelukt met behulp van gespecialiseerd bedrijf. Voor minder dan 50% van de taxatiewaarde. Het was de tijd en energie waard.

Benieuwd naar Casa Moia? Die vind je hier!