Het succesverhaal van Casa Bodega

John en Anne verhuren al meer dan 5 jaar hun Casa Bodega in het Spaanse Denia via Micazu. Het huis bestaat uit 2 aparte huizen die zowel samen als apart kunnen worden gehuurd. Dat maakt Casa Bodega heel geschikt voor vrienden of families die samen op vakantie willen. Ze wonen ongeveer de helft van het jaar in Nederland en de andere helft in Spanje.

John vertelt: “We gingen vaak met de auto en motoren richting Spanje, dat deden we dan met de aanhanger achter de auto met onze motoren erop. We zijn er ook regelmatig met vrienden op vakantie geweest. We vinden het land zo mooi: het landschap, de diversiteit, de cultuur, de gewoontes, de feesten, de betaalbaarheid. Het is gewoon een heerlijk land! En omdat we inmiddels door onze vakanties al veel van het land hebben gezien en het land hebben leren kennen, kwamen we tot de conclusie dat we daar graag een tweede huis zouden willen hebben.” 

"Voor onze vakanties gaan we altijd graag naar de zon. We zijn naar verschillende landen in Europa geweest, maar Spanje was altijd onze favoriete bestemming."John

“Het is misschien al wel 20 jaar geleden dat bij ons het idee opkwam om ook een huis in Spanje aan te schaffen”, gaat hij verder, “maar op dat moment was het voor ons nog een ver-van-je-bed-show. Op een gegeven moment begon het toch steeds meer te kriebelen en zijn we tot actie over gegaan. Dat is inmiddels zo'n 10 jaar geleden.”

“Via mijn schoonzus en zwager hebben we Casa Bodega gevonden. Zij woonden daar namelijk net. Het huis is erg groot en bestond uit 2 complete woonlagen. Wij hebben toen het onderste woonhuis van ze gekocht. Uiteindelijk hebben we ons huis ook nog vergroot, waardoor het 2 volledige woningen zijn geworden die geschakeld boven elkaar liggen. De woningen delen een zwembad en een aantal buitenruimtes, maar hebben elk wel een eigen opgang en kunnen daardoor zowel samen als apart worden gehuurd.”

“Toen we het kochten, kenden we Spanje al vrij goed. We hadden alle costa’s al bezocht en wisten inmiddels ook dat we de Costa Blanca het mooiste vonden. Het is een regio met mooie stranden en baaien, heerlijk weer en vooral ook een prachtig achterland met veel verschillende soorten bomen en zelfs rijstvelden. Dus voor ons was het heel duidelijk dat we daar wilden wonen.”

“We noemen Casa Bodega ook wel het (t)huis in Spanje. We willen natuurlijk ook dat onze gasten zich er thuis voelen en hebben ervoor gezorgd dat er een prettige en gezellige sfeer is. Daarnaast zorgen we dat er van alles aanwezig is, zoals allerlei kookgerei, keukenmachines en zelfs van alles voor kinderen en een baby. Een compleet huis is heel prettig voor jezelf, maar natuurlijk ook voor je huurders.”

Waarom verhuren?

Na een jaar of 2 besloten John en Anne om het te gaan verhuren. Dat was geen lastige keuze. John: “We hebben liever niet dat het huis leegstaat en vinden het een prettig idee dat het huis altijd bewoond wordt. Daarnaast is het natuurlijk ook zo dat het huis het nodige onderhoud nodig heeft. Met verhuren worden in ieder geval je vaste lasten gedekt, dus dat is ook mooi meegenomen.”

“Ik spreek inmiddels een aardig woordje Spaans, waardoor ik ook veel contacten ter plaatse heb. Zo heb ik iemand die voor mij de schoonmaak organiseert, iemand die het onderhoud van de gebouwen regelt en iemand de tuinen en het zwembad doet.”

“In het eerste jaar moest de verhuur zich nog een beetje ontwikkelen. Omdat het ook nieuw voor jezelf is, moet je dingen nog een beetje uitzoeken”, vertelt John. “Maar gaandeweg ging dat steeds beter. Je hebt dat eerste jaar dus ook zeker wel een aanloopperiode nodig om de kneepjes van het vak te leren. Sinds een jaar verhuren we een huis voor kennissen en de verhuur daarvan, ging meteen als een speer. Dat komt mede door alle ervaring die we inmiddels hebben opgedaan met de verhuur van Casa Bodega."

“Door al die contacten en het feit dat de huizen zo goed verhuurd worden, krijg ik nu zelfs verzoeken van Spanjaarden of ik hun huis via Micazu wil verhuren aan Nederlanders, dat is toch wel grappig!”

“We verhuren nu dus meerdere huizen, maar alleen via Micazu en dat bevalt me uitstekend. Ik houd ervan om alles zelf te regelen en daarvoor is Micazu een uitstekend platform. Micazu zorgt ervoor dat je goed wordt gevonden door de markt. Wanneer er eenmaal een boeking binnen is, doen we zelf de rest. Dat vinden we ook de meest prettige werkwijze.” 

Gouden tips 

“Een tip voor mensen die nog op zoek zijn naar een tweede woning, is om voor een plek te kiezen waar je echt iets mee hebt. Ik zou ook altijd eerst een huis huren op de locatie die je op het oog hebt, zodat je echt kunt ervaren hoe de locatie en omgeving zijn.”